El gigante español de los centros comerciales ultima la compra de la parcela de Valdebebas

Mercado Inmobiliario
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El consejo rector de la Junta de Valdebebas ha dado el visto bueno a la oferta vinculante de General de Galeras Comerciales, la inmobiliaria de Toms Olivo, cuyo valor burstil supera

los 3.500 millones de euros.

Es la gran operacin del inmobiliario comercial de 2019. Tras varios intentos frustrados, el centro comercial de Valdebebas, al noreste de la capital, podra ser una realidad prximamente. Ayer, el consejo rector de la Junta de Compensacin de Valdebebas, que aglutina a los propietarios de suelo de este nuevo PAU de Madrid, dio el visto bueno a la oferta vinculante presentada para comprar este terreno, que cuenta con 145.790 metros cuadrados de superficie comercial.

Detrs de esta propuesta, estara General de Galeras Comerciales, una inmobiliaria controlada por el empresario Toms Olivo y cuyo valor burstil (cotiza desde 2017 en el MAB) alcanza los 3.500 millones de euros, sealan fuentes del sector inmobiliario.

En febrero, los propietarios del suelo contrataron a Savills Aguirre Newman para buscar un comprador para la parcela, conocida como pastilla comercial, un proceso que prev acabe a mediados de diciembre, cuando el consejo someta a la Asamblea de propietarios la aceptacin de la oferta vinculante. Consultadas ambas firmas, tanto Savills como la Junta han confirmado la existencia de esta oferta vinculante pero han declinado hacer comentarios sobre el posible comprador.

Un gigante desconocido

Olivo, promotor murciano aunque afincado desde hace aos en Marbella, fund General de Galeras Comerciales (GGC) en 1995 junto a su hermano Ramn y Sandra Ravich y, desde entonces, ha ido creando un gran grupo inmobiliario. Surgida con un capital de diez millones de pesetas (60.000 euros), dos aos despus, la sociedad puso en marcha una ampliacin de capital por valor de 500 millones de pesetas. Aos despus, los dos minoritarios salieron del capital, dejando a Toms Olivo como socio nico. En agosto de 2015, la compaa aprob el cambio de su rgimen societario para convertirse en Socimi.

En la actualidad, GGC posee siete centros comerciales, valorados en ms de 392 millones de euros y que le generaron unos ingresos semestrales a la compaa de 66 millones, con un beneficio de 125,4 millones de euros.

Segn fuentes cercanas, la intencin de la compaa de Olivo es desarrollar un gran centro comercial, convirtindose el mayor de sus caractersticas en Madrid, y con un concepto novedoso. La inmobiliaria esperar a tener la adjudicacin del suelo definitiva para disear el proyecto en detalle, aunque s han comenzado ya a hablar con operadores para su posible ubicacin en el centro, sealan estas mismas fuentes. Como ocurre con todos los proyectos de General de Galeras Comerciales, el desarrollo del nuevo centro comercial se abordar con fondos propios.

sta no es la primera vez que se adjudica este suelo para hacer un centro comercial en Madrid. En 2008, Riofisa y Metrovacesa se unieron para comprar esta parcela y comprar un centro comercial de referencia en Madrid. Sin embargo, los problemas financieros de ambas inmobiliarios frustraron el proyecto y, en 2010, cogi el testigo la firma britnica Dougthy Hanson y, dos aos despus, tambin se vio obligado a renunciar el proyecto.

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