Aedas prevé elevar su ritmo de producción de viviendas

Mercado Inmobiliario
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La empresa espera invertir cerca de 100 millones de euros en nuevos suelos en 2019.

Aedas Homes avanza en la ejecucin de su plan de negocio. La promotora participada por el

fondo norteamericano Castlelake cuenta con los certificados de fin de obra necesarios para cumplir con las ms de 1.000 entregas previstas en 2019 y abre la puerta a elevar el ritmo de produccin tras vender cerca de 3.400 viviendas en apenas dos aos.

Aedas se convierte as en la nica promotora cotizada que, de momento, se mantiene fiel al plan de negocio inicial anunciado a sus inversores. "Estamos satisfechos de haber ejecutado todos los proyectos comprometidos con nuestros accionistas dentro de plazo previsto. Se trata de un primer paso para demostrar que avanzamos en la direccin adecuada", explica el consejero delegado de Aedas, David Martnez.

La compaa, que ha entregado en lo que va de ao 300 viviendas y cerrar 2019 con ms de 1.000 entregas, acelerar el ritmo en los prximos ejercicios con 1.986 y 2.438 unidades en 2020 y 2021, respectivamente, hasta llegar a velocidad de crucero con 3.000 viviendas anuales.

Martnez adelanta que, del objetivo de entregas para 2020, el 100% est ya en fase de construccin y un 65% est vendido. "Hemos demostrado capacidad de ejecucin e, incluso, podramos plantearnos aumentar el ritmo de produccin dependiendo de la capacidad de absorcin del mercado", asegura. Desde que sali a Bolsa, en octubre de 2017, Aedas ha vendido 3.379 viviendas valoradas en 1.146 millones.

Socios

La compaa, que alcanz un acuerdo con Ares para venderle cuatro promociones residenciales con 500 unidades, negocia nuevas oportunidades para ampliar su lnea de negocio llave en mano en alquiler. "Esperamos alcanzar nuevos acuerdos con otros operadores en los prximos meses", apunta.

En cuanto a las inversiones, pese a contar con un banco de suelo con capacidad para 15.200 viviendas, sigue aumentando su huella y destinar 100 millones a la compra de terrenos finalistas en 2019. En paralelo, seguir trabajando con Castlelake en la identificacin de suelo en gestin (terrenos pendientes de obtener los permisos necesarios para iniciar la construccin).

"La clave es identificar suelos en zonas con demanda y disear un producto a precios asumibles. Estamos viendo algunas promociones en el mercado sin sentido comercial. stas, sin duda, tendrn problemas", subraya.

En cuanto a la ralentizacin del sector residencial, reconoce que, tras aos de incrementos de ventas, el mercado "vuelve a ritmos normales". Y apunta: "Aumentos a doble dgito no eran sostenibles en el tiempo. El volumen de demanda agregado es mayor, pero tambin hay ms oferta. El mercado se est normalizando y es una buena seal".

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