La Finca: Qué está en juego en la junta de accionistas que celebra hoy

Mercado Inmobiliario
Lectura

Las hermanas Susana y Yolanda Garca Cereceda y Hctor Serrat, representante del fondo Vrde Partners, estn convocados esta tarde a una reunin extraordinaria, donde se abordar la salida a Bolsa de

esta inmobiliaria, con ms de 227.000 metros cuadrados de oficinas y ms de 6.200 plazas de aparcamiento.

El parque empresarial La Finca, uno de los complejos de oficinas ms destacados de la zona norte de Madrid, acoger esta tarde la celebracin de la junta de accionistas de la Socimi LaFinca Global Assets, la inmobiliaria propiedad de este complejo, as como de otros once edificios de oficinas y ms de 6.250 plazas de aparcamiento.

Los mximos accionistas, las hermanas Susana y Yolanda Garca Cereceda y el fondo norteamericano Vrde Partners, representado por Hctor Serrat, estn convocados a esta junta, prevista inicialmente para el 22 de mayo y donde se deba abordar la colocacin burstil de la compaa en el MAB va listing (punto ocho), y que finalmente fue pospuesta tras incorporar tres nuevos puntos al orden del da. Estos tres puntos adicionales fue aadidos a peticin de Yolanda Garca Cereceda, titular del 10,985% del capital, y enfrentada desde hace aos a su hermana Susana, que ostenta actualmente el 50,015% de esta Socimi a travs del Grupo La Finca. Por su parte, Vrde Partners posee el 39%, adquirido por ms de 100 millones a finales de 2016.

En 2016, el grupo Procisa, creado por el empresario Luis Garca Cereda y artfice de la urbanizacin de lujo de La Finca en Pozuelo, llev a cabo una reestructuracin societaria y financiera que dio lugar a tres sociedades, entre ellas, LaFinca Global Assets. En este proceso, Vrde pact la compra del 39% de la divisin patrimonial del hlding de los Cereceda. Desde su concepcin, LaFinca GA fue ideada para acogerse al rgimen Socimi, un tipo societario donde encajaba al estar sus activos destinados al alquiler y que permite importantes ventajas fiscales. Adems, permita a Vrde una salida rpida en el momento que quisiera (tiene un compromiso de permanencia de tres aos), a travs de una colocacin en bloque en el parqu.

Tres aos despus, estos planes son rechazados frontalmente por la tercera mxima accionista. Yolanda Garca Cereceda ha pedido que se suspenda inmediatamente los inminentes planes de salir a Bolsa hasta que no se resuelvan los diferentes litigios en los que estn implicadas las accionistas, como es la demanda de nulidad de la escisin de Procisa de la que nace La Finca Global Assets. Estas causas se dirimen actualmente en los juzgados de Pozuelo (Madrid), donde tiene sede la compaa y que ya se ha pronunciado al respecto.

De aprobarse la salida al MAB, LaFinca Global Assets compartira ndice con otras grandes Socimis que optaron por salir a este ndice, como son General de Galeras Comerciales, con un valor superior a los 3.000 millones, y GMP, con 1.100 millones de capitalizacin.

En el momento de la constitucin de LaFinca GA, los activos inmobiliarios de la misma fueron valorados en 602 millones de euros. Entre ellos, figura el parque empresarial y el club deportivo de La Finca, los centros empresariales Marcelo Spnola y Martnez Villergas, Torre Suecia, Almagro 14-16-18, lvarez de Baena 2, Serrano 105 y 111, Castell 23, Pez 12 y el centro Millenium Sanitas de la plaza Jos Mara Soler, todos en Madrid.

De estos, a 31 de diciembre de 2018 se encuentran ocupados 212.740 metros cuadrados, el 93,66% del total, as como el 96% del espacio de garaje. Entre sus ms de 80 inquilinos figuran Orange, Accenture, Santander, Microsoft, Yelmo o Sanitas.

Con respecto a su situacin financiera, en diciembre de 2016, la compaa reestructur su deuda bancaria, cifrada en 395 millones de euros, aplazando el pago hasta finales de 2023, segn figura en los ltimos balances presentados por la compaa.

BLOG COMMENTS POWERED BY DISQUS