Urbanitae se une al crowfunding inmobiliario y prevé 20 millones de actividad

Mercado Inmobiliario
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Urbanitae ha irrumpido en el "crowfunding" inmobiliario con una plataforma de inversin especializada en grandes proyectos, y se ha marcado como objetivo captar 50.000 usuarios y generar un volumen de negocio

de 20 millones de euros en su primer ao de actividad.

La firma, que cuenta con el respaldo de la Comisin Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como plataforma de financiacin participativa autorizada, permitir a los inversores adquirir participaciones en proyectos inmobiliarios con una inversin mnima de 500 euros, segn ha explicado este martes.

El primer proyecto inmobiliario disponible en la plataforma comprende una promocin residencial de obra nueva en el barrio de Canillas, en el distrito madrileo distrito de Hortaleza.

La compaa est dirigida a inversores particulares o institucionales que quieran invertir en grandes proyectos, que, segn la compaa, estn normalmente reservados para profesionales del sector.

Entre los activos a invertir destaca aquellos de uso residencial, comercial e industrial, as como mediante capital, acciones o deuda y con diferente perfil de riesgo, tanto oportunista o patrimonialista.

La rentabilidad de la inversin se obtendra a travs de tres estrategias: una de rentas, en la que se prioriza el alquiler, con un plazo de inversin que ronda entre 3-5 aos, con objetivos de rentabilidad por rentas de entre el 4 %-7% y plusvalas en la venta del 10%-15%.

Tambin a travs de una estrategia de plusvalas, que prioriza el potencial de apreciacin en el corto plazo, de 12 a 36 meses, y busca una rentabilidad de entre el 13 %-18%, as como a travs de una estrategia de deuda, en la que se invierte en prstamos al promotor con unos plazos de 6-18 meses y unos tipos que se mueven en el rango del 8%-15%.

A cierre de 2018, las compaas de este sector haban levantado un capital de 150 millones de dlares de inversin.

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