Sareb se lanza al negocio de la promoción con más de 17.000 viviendas

Mercado Inmobiliario
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La sociedad de capital pblico crea una inmobiliaria con ms de dos millones de metros cuadrados de suelo valorada en 811 millones de euros.

Sareb ha decidido convertirse en uno de

los grandes promotores de vivienda en Espaa. Tras aos buscando salida para los activos adjudicados de las entidades nacionalizadas, la sociedad pblica ha decidido lanzar un ambicioso plan de negocio a travs de una nueva compaa rqura Homes.

En esta nueva compaa, la sociedad de capital pblico traspasar activos valorados en 811 millones de euros con los que promover 17.095 viviendas por toda la geografa espaola.

En un lapso de ocho aos, Sareb invertir 2.238 millones en la promocin de estos activos, de los que casi la mitad (el 41%) corresponden a promociones iniciadas. El resto, se reparten entre suelos finalistas (un 27%), es decir, listos para su promocin, un 29% son terrenos en desarrollo (que requieren gestin), mientras que el 3% restante corresponde a obras paradas.

rqura prev entregar las primeras viviendas de esta cartera de 17.000 entre finales de este ao y principios de 2021, han sealado sus responsables. Sern unas 200 unidades repartidas en tres promociones en Badalona, Granada y Vigo. "La mayora de las promociones comenzarn a construirse en 2021, estando prevista su entrega entre 2023 y 2024", ha sealado Jaime Echegoyen.

La nueva compaa de Sareb se centrar en la promocin y posterior venta de estas viviendas, con precios asequibles: entre 200.000 y 220.000 euros.

Para acometer este negocio, la sociedad presidida por Jaime Echegoyen se ha aliado con Vrde. El fondo, uno de los inversores ms activos en el ladrillo espaol, ha acordado la compra del 10% de esta nueva compaa, por 81,1 millones de euros. La operacin est pendiente de tener el visto bueno de Competencia, objetivo que podra lograrse en dos o tres meses. El objetivo de Sareb es mantenerse como accionista de referencia de esta promotora.

Por su parte, la inmobiliaria Aelca, tambin propiedad de Vrde, ser la encargada de gestionar rqura a travs de un contrato de gestin cuyo importe no ha sido desvelado.

Tras el traspaso de los 811 millones de suelo y promociones, Sareb mantendr en cartera suelos por valor de ms de 3.750 millones de euros, as como 2.800 viviendas nuevas o promociones en curso. "El suelo que nos ha quedado no encajaba en el proyecto de Arqura, ya sea por que era industrial, o rstico, que tenemos en cantidades importantes. No creemos que sea imposible de vender, pero si se hubiera traspasado a Arqura, hubiera nacido con una pata rota", ha explicado esta maana Jaime Echegoyen, presidente de Sareb, durante la rueda de prensa de presentacin del proyecto.

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