Los edificios comerciales europeos tendrán que rebajar sus emisiones en más de un 80% en 2050

Mercado Inmobiliario
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El sector inmobiliario comercial de Europa, un mercado que integra a grandes superficies, oficinas, hoteles e inmuebles industriales y administrativos, deber reducir sus emisiones de carbono en ms de un 80%

desde ahora y hasta 2050 para cumplir con los objetivos del Acuerdo climtico de Pars.

Esta estimacin emana de las consideraciones de expertos de Espaa, Alemania, Reino Unido y Pases Bajos que participan en el proyecto CRREM (Monitor del riesgo de emisiones de CO2 en el sector inmobiliario), financiado por el programa H2020 de la Unin Europea (UE), y que acaban de terminar su primer informe, en este caso relativo a los edificios comerciales.

"Hay una preocupacin enorme en los inversores y las grandes empresas por saber cunto tienen que invertir en la renovacin de las propiedades comerciales para que sean eficientes a nivel energtico" y, as, cumplir con los requisitos de emisiones de carbono, afirma en una entrevista con Efe la catedrtica de Economa Aplicada en la Universidad de Alicante (este espaol) Paloma Taltavull.

La poltica europea contra el cambio climtico se articula en torno al Acuerdo de Pars, que tiene como objetivo evitar que el incremento de la temperatura media mundial supere los 2 grados centgrados respecto a los niveles preindustriales y busca, adems, promover esfuerzos adicionales que hagan posible que el calentamiento global no rebase los 1,5 grados.

Ello implica que el sector inmobiliario comercial podr emitir como mximo la cantidad de 24 millones de toneladas de carbono hasta 2050.

Pero, "al ritmo actual de emisiones, esta cifra se habr alcanzado en 2039, segn nuestras previsiones", apunta Taltavull, investigadora principal del proyecto en Espaa, junto con los expertos Ral Prez y Francisco Jurez.

Para prevenir un aumento de la temperatura global por encima de los 2 o los 1,5 grados centgrados, se calcula que las emisiones de carbono deberan reducirse un 78 % y un 91%, respectivamente, desde ahora y hasta 2050.

Adems, el cuarenta por ciento de todos los edificios en la Unin Europea tendr que ser sostenible dos dcadas antes de ese plazo, en 2030, segn los acuerdos internacionales, segn Taltavull.

La situacin actual, sin embargo, se caracteriza por unos inmuebles que bsicamente se construyeron en la dcada de los cincuenta y sesenta del siglo XX, y ha de ser renovado en materia de eficiencia energtica, lo que conlleva un importante desembolso econmico. "La cuestin es cunto", plantea la catedrtica.

"Estamos calculando el nmero de estos edificios comerciales, porque no existe un censo, y vamos a aplicar a esta tipologa de inmuebles -explica- una base de datos muy potente de costes de rehabilitacin energtica que ya realizamos en un proyecto anterior" y que determina la capacidad que tienen las innovaciones tecnolgicas en la construccin para disminuir las emisiones de carbono.

Los expertos del proyecto CRREM, que empez en 2018 y durar hasta 2021, plantean desarrollar una herramienta para las empresas que estimar las inversiones necesarias para reducir las emisiones en los edificios comerciales, lo que permitir a stas calcular la rentabilidad o no de ese proceso inversor y, en funcin de ello, decidir si siguen utilizando o no sus inmuebles.

Alrededor de un 40% del volumen total de emisiones de carbono que se registra en la actualidad procede de los edificios. De ese porcentaje, entre el 23% y el 24% tiene su origen en viviendas residenciales y el resto, en inmuebles comerciales, detalla la experta espaola.

En su opinin, las innovaciones tecnolgicas incorporadas a la construccin para captar y reducir las emisiones de carbono sern ms asequibles en precio. A medida que se vayan mejorando y generalizando su empleo, ayudarn a ese esfuerzo por cumplir con la normativa europea contra el cambio climtico.

"El sector pblico no tiene dinero para hacer esas renovaciones" y, de momento, tiene que ser el propio mercado el que las lleve a cabo, segn Taltavull. No obstante, piensa, debera haber incentivos de la Administracin como la posibilidad de beneficiarse de desgravaciones fiscales por invertir en esa eficiencia energtica.

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