Goldman pone en venta el edificio de oficinas del antiguo Cemeco de Bancaja

Mercado Inmobiliario
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Edificio en Av. Cardenal Benlloch 67, Valencia, antiguo Cemeco de Bancaja

El alza de la demanda y de los precios del alquiler de oficinas en Valencia ha puesto en el mercado el edificio que tiene a Indra, Cegas y Haya como inquilinos

Los movimientos en el mercado inmobiliario de Valencia continan, en esta ocasin con un gran activo de oficinas. Goldman Sachs ha colgado el cartel de 'se vende' al edificio situado en la Avenida Cardenal Benlloch de Valencia, el inmueble que albergaba el antiguo centro de clculo (Cemeco) de Bancaja y que se rebautiz como Edificio Mediterrneo.

La recuperacin del mercado de alquiler de oficinas en Valencia, que el ao pasado alcanz su mayor nivel de contratacin desde la crisis, y el incremento de precios ha hecho que Goldman considere que es el momento de estudiar ofertas, segn explican fuentes del mercado inmobiliario.

El banco de inversin estadounidense se hizo con este inmueble a finales de 2014, cuando aprovechando las desinversiones de Bankia adquiri un paquete de 38 activos inmobiliarios por 335 millones de euros en toda Espaa.

En el caso de Valencia, la operacin tambin incluy la antigua sede de Caja Madrid en la calle Pintor Sorolla y los dos inmuebles se tasaron en algo ms de 20 millones de euros. Tras la compra Goldman realiz una importante inversin en ambos edificios para modernizarlos y adaptarlos a las nuevas demandas con el asesoramiento de CBRE. En el caso del edificio de Pintor Sorolla rebautizado como Gallery, su puesta en valor atrajo como inquilino a la Valencian International University (VIU) y Goldman lo vendi a finales de 2017 a Zriser, la firma de inversin de Pablo y Ana Serratosa, duea de varios inmuebles de oficinas en Valencia.

El banco de inversin considera que ahora ha llegado el momento del Edificio Mediterrneo. De hecho, recientemente Goldman tambin ha hecho caja con la venta de otro de los inmuebles adquiridos en la misma operacin a Bankia, la sede de Agbar en Barcelona, y que compr BNP Paribas por 60 millones.

En el caso del Edificio Mediterrneo, tras la reforma se instalaron como inquilinos Indra, Nedgia Cegas y la inmobiliaria Haya Real Estate. Bankia, que ocupaba el bajo comercial con una sucursal, sin embargo traslad su oficina tras desprenderse del inmueble. Un perfil de empresas atractivo para inversores patrimonialistas que buscan una renta garantizada, tanto family offices locales como aseguradoras o grandes inversores financieros.

El edificio de siete alturas tiene 10.300 metros cuadrados de superficie de oficinas y cuenta con prking propio, adems de los bajos comerciales.

Ms edificios de oficinas en la zona

Curiosamente el inmueble de al lado, el nmero 69 de Cardenal Benlloch, tambin de oficinas, se encuentra en venta. Sus 8.570 metros cuadrados pertenecen a Sareb y lo comercializa su vecino Haya.

En la misma avenida, en el 1 de Cardenal Benlloch, tambin se encuentra otro edificio de oficinas procedente de Banco de Valencia que adquiri hace un ao la firma patrimonial Bancal. En su caso el grupo aragons, dueo de la cadena electrnica Ktuin, hoteles, centros logsticos y locales, busca un nico inquilino interesado en ocupar los 7.300 metros cuadrados del inmueble en su totalidad.

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