Abu Dhabi pone en venta el edificio Chrysler en Nueva York, por el que pagó 800 millones

Mercado Inmobiliario
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Fotografa de archivo que muestra la aguja del edificio Chrysler en Nueva York.

La principal causa son sus elevados costes de mantenimiento.

Los propietarios del histrico rascacielos Chrysler, cuyo capital pertenece casi en su totalidad a un fondo dependiente del Gobierno de Abu Dhabi, han decidido contratar a la firma CBRE para poner en el mercado el edificio de oficinas neoyorquino.

De acuerdo con The Wall Street Journal, que cita a fuentes del grupo inmobiliario, los actuales dueos del icnico bloque quieren deshacerse de su propiedad por los elevados costes de mantenimiento, as como por la competencia de otros rascacielos nuevos y con mayores comodidades.

El Chrysler es propiedad al 90% del fondo Mubadala, un grupo inversor de Abu Dhabi, desde 2008 y, en palabras de uno de sus representantes, "es un edificio icnico con un valor reputacional tremendo para el comprador adecuado".

As, Mubadala a travs de CBRE busca atraer a inversores internacionales para ofrecerles la oportunidad de poseer una porcin del "skyline" de Manhattan y una parte de la historia de Nueva York (EEUU).

Sin embargo, segn diversos expertos inmobiliarios, el fondo emirat tendra problemas para recuperar la inversin que realiz hace ms de 10 aos, cuando pag 800 millones de dlares por el edificio.

Todo ello sin tener en cuenta los costes de mantenimiento de un rascacielos de los aos 30 y las inversiones que tanto Mubadala como el propietario del otro 10%, el grupo estadounidense Tishman Speyer, han realizado.

"Cuando las cosas se rompen, lleva mucho ms tiempo arreglarlas porque solo hay un tipo en el mundo que tiene las herramientas para arreglar algo de la dcada de los 20 y de los 40", asegur al rotativo la vicepresidenta de la firma de compraventa inmobiliaria Compass, Adelaide Polsinelli.

Adems, los terrenos sobre los que est construido el edificio son propiedad de la escuela Cooper Union, que en 2018 cobr un alquiler de 32,5 millones de dlares, que en 2028 alcanzar la cifra de 41 millones.

El Chrysler fue diseado por el arquitecto William Van Alen y construido entre 1928 y 1930 para ser durante un breve espacio de tiempo -hasta que estuvo finalizado el Empire State en 1931 -el edificio ms alto del mundo.

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