Hispania pagará 224 millones a Azora tras romper el contrato de gestión de sus hoteles y oficinas

Mercado Inmobiliario
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Edificio de oficinas de Azora.
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Hispania y Azora han acordado rescindir el contrato de gestin de activos que la socimi mantena con esta firma, que recibir un total de 224,5 millones de euros de la inmobiliaria en compensacin por la terminacin anticipada de este contrato.

La ruptura es consecuencia de la reciente toma de control de Hispania por parte del fondo estadounidense a travs de una OPA.

Se da la circunstancia de que Azora, firma de inversin y gestin de activos inmobiliarios controlada por Concha Oscar y Fernando Gumuzio, fue la promotora de Hispania, primera socimi que se constituy y sali a cotizar en Espaa en marzo de 2014.

Azora dej el pasado mes de mayo en suspenso sus anunciados planes de salir a Bolsa este ao despus de que Blackstone anunciara su OPA por Hispania. Precisamente, esta operacin transcendi mientras la socimi celebraba una junta en la que se aprobaban cambios en el contrato de gestin permitiran a Azora saltar al parqu.

De su lado, Blackstone ya avanz su intencin de romper el contrato por el que Azora se encargaba de gestionar la cartera de hoteles, oficinas y viviendas con que cuenta Hispania.

As lo indic en el folleto explicativo de la OPA que lanz sobre esta socimi, en el que cifr en 173 millones el importe que debera abonar por la rescisin anticipada de este contrato.

El pago final ser no obstante un 30% superior, segn el acuerdo de ruptura alcanzado, comunicado este viernes a la Comisin Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

En virtud de este acuerdo, Hispania pagar 225,53 millones de euros, de los que 33,69 millones corresponden a los honorarios base por gestin de activos que Azora habra recibido de mantenerse el contrato hasta su trmino, y los 190,83 millones restantes, a las comisiones y bonus adicionales por rendimiento que el contrato reconoce para supuestos, como el actual, de cambios de control de la firma.

Las dos empresas han convenido en que Azora siga "cooperando de forma transitoria" con Hispania para garantizar una "transicin ordenada" de la gestin de sus activos.

De su lado, la socimi debe someter la ruptura de este contrato a la aprobacin de una junta que espera celebrar antes del prximo 30 de septiembre.

Hispania cuenta con una cartera patrimonial valorada en 2.811 millones de euros, en la que figuran 46 hoteles que sitan a la firma como primer propietario de establecimientos de este tipo del pas. Adems cuenta con edificios de oficinas y viviendas en renta que actualmente vende al por menor.

De su lado, Azora, no es una promotora o una patrimonialista, sino que se encarga de gestionar activos inmobiliarios de terceros, si bien cuenta con una filial con ms de 11.000 de pisos en renta repartidos por toda Espaa.

La firma dej en mayo en suspenso el salto al parqu con el que pretenda fortalecer su balance e invertir en oportunidades. En concreto, se haba fijado el objetivo de duplicar su cartera de activos en gestin en cinco aos para que alcanzara los 8.000 millones, frente a los 4.400 millones con que cerr 2017.

Adems de los activos de Hispania que gestionaba Azora, entre los clientes que le tienen confiada la gestin de sus carteras inmobiliarias figuran grandes fondos y patrimonios como George Soros, Fidelity, Cohen & Steers, Goldman Sachs, CBRE Global Investors, Axa Investment Management, Paulson & Co y Bank of Montreal.

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