El precio de la vivienda en alquiler baja un -1% en julio, según Fotocasa

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El precio medio de la vivienda en alquiler en Espaa desciende un -1% en julio y se sita en 8,37 euros por metro cuadrado al mes, segn un reciente informe de Fotocasa.

A nivel mensual, el precio del alquiler se incrementa slo en dos comunidades y desciende en 15 de ellas. El mayor incremento mensual lo registra Madrid (1,4%), seguido de Murcia (0,9%).

El precio medio del mes de abril (8,37 euros por metro cuadrado al mes) nos devuelve a cifras de mayo de 2010, cuando el precio del alquiler se situ en 8,36 euros por metro cuadro al mes. Desde que alcanz el precio mximo en mayo de 2007 (10,12 euros por metro cuadrado al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una cada del -17,3%.

En cuanto a precios, Madrid es la comunidad ms cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,56 euros por metro cuadrado al mes. Le sigue Catalua (12,21 euros por metro cuadrado), Baleares (10,03 euros por metro cuadrado) y Pas Vasco (9,96 euros por metro cuadrado). En el lado opuesto, Extremadura (4,63 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (4,99 euros por metro cuadrado) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler ms asequibles.

Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, ha sealado que "desde que arranc el ao, el encarecimiento de los alquileres se est moderando y ya solo sube de forma ms intensa en determinadas zonas del pas. Esto se explica porque en muchas ciudades y algunas provincias ya nos encontramos en niveles mximos que no veamos desde los aos del boom y a que llevamos ms de dos aos en los que el precio del alquiler no ha dejado de subir de forma ininterrumpida".

Barcelona, la ciudad ms cara para alquilar una vivienda

Respecto a los municipios, en el mes de julio destaca una vez ms la ciudad de Barcelona como la ms cara para alquilar una vivienda con 15,74 euros por metro cuadrado al mes y registra un incremento interanual del 5,6%. Le sigue Calvi (14,89 euros por metro cuadrado), Madrid (14,50 euros por metro cuadrado) y Sitges (14,24 euros por metro cuadrado) como los municipios ms caros para alquilar una vivienda en Espaa.

Un dato importante es que de los 20 municipios ms caros para alquilar una vivienda en mayo, 12 de ellos pertenecen a la provincia de Barcelona. As, despus de la ciudad de Barcelona, le siguen Sitges, Sant Cugat del Valls, Sant Adri del Bess, Gav, Sant Joan Desp, Castelldefels, L'Hospitalet de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, El Prat de Llobregat y Cornell de Llobregat.

Sube el precio en 15 distritos madrileos y en dos barceloneses

De los 21 distritos madrileos examinados, en 15 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida ms alta en el precio del alquiler se da en Moncloa 2,7% y en Tetun 2,4%. En cuanto a los descensos, la cada ms notable se da en el distrito de Chamartn -0,7%.

El distrito de Salamanca contina siendo el ms caro de Madrid, con un precio medio de 17,89 euros por metro cuadrado y un ascenso mensual respecto al mes anterior del 1,2%. El ms barato es Viclvaro, que tiene un precio medio de 9,82 euros el metro cuadrado al mes y este julio asciende el precio un 0,6% respecto al mes anterior.

De los diez distritos barceloneses estudiados, se registran incrementos en dos distritos durante el mes de julio. Las subidas ms altas en le precio del alquiler se dan en Nou Barris y Les Corts con un 2,7% y un 0,9%, respectivamente.

El distrito de Sarri- Sant Gervasi es el distrito ms caro de Barcelona, con un precio medio de 17,03 euros por metro cuadrado al mes. El ms barato es Sant Andreu, que tiene un precio medio de 12,03 euros por metro cuadrado.

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